Home staging · Reforma integral para alquilar

Home staging · Reforma integral en viviendas para alquilar.

Hoy os presentamos otro ejemplo de nuestro trabajo de redistribución de espacio en fincas antiguas. Los propietarios de este edificio de viviendas destinadas al alquiler de alto standing se pusieron en contacto con Torres Estudio Arquitectura Interior para que les asesorásemos con la  reforma, encargándonos tanto el proyecto de interiorismo como el home staging.

Home staging

El mercado inmobiliario es cada vez es más complejo y la demanda de alto standing es más exigente, y no solo en términos económicos, también en calidad de los materiales. En este proyecto vamos a tratar de conseguir el mayor resultado con la mínima inversión, realizando una reestructuración del espacio acorde a las exigencias del target y de las modas estéticas.

Home staging

Home staging

La vivienda es pequeña (45 m2 útiles repartidos en dos dormitorios) es totalmente exterior y cuenta con mucha luminosidad, es la parte positiva para merecerse una buen lavado de cara y un mejor posicionamiento para entrar en el mercado de alquiler.

Home staging

 

Reforma integral de viviendas destinadas al alquiler

Nuestra propuesta de reforma abarcaba derribar la tabiquería interior y aumentar huecos en las paredes de carga, a fin de ampliar las zonas útiles de la vivienda y ubicar el salón comedor con cocina abierta y una zona de lectura. Con la nueva distribución se dotó un recibidor – distribuidor con un gran armario con el objetivo de aumentar el almacenamiento, un baño completo y gran dormitorio con zona de despacho.

Home staging

El proyecto comprende no solo la reforma de los pisos de alto standing, sino también el home staging. Las viviendas se convierten en más atractivas para que sean alquiladas al mejor precio y lo más rápido posible.

Home staging

 

El éxito del home staging

La elección del mobiliario es la clave para el éxito de nuestro proyecto de home staging, optimizamos para que la vivienda sea lo más atractiva y asegurar el alquiler en menos tiempo y por un precio mayor, en esta ocasión optamos por muebles de estilo escandinavo fabricados con materiales nobles y duraderos, como la butaca Eames y la lámpara de suspensión Poul Henngsen.

Reforma Integral

Projecte d’interiorisme: Reforma integral

L’objectiu d’aquest projecte d’interiorisme no era fer una re-distribució d’espais, si no es tractava de fer una actualització de tot l’habitatge amb una Reforma integral.

Reforma Integral d'un habitatge

La intervenció contemplava una reforma de la cuina i dels dos quartos de bany i una renovació del mobiliari dissenyat a mida en la seva totalitat.

Reforma Integral d'un habitatge

En referència als espais, el nostre estudi d’interiorisme va projectar els elements amb una direccionalitat cap a l’exterior de la vivenda, es va aprofitar les obertures a l’exterior per potenciar la sensació d’amplitud.

Reforma Integral d'un habitatge

A la sala d’estar es va distribuir els elements de forma que el sofà estigues encarat cap a les finestres, per tal que la vista es pogués perdés a l’infinit.

Reforma Integral d'un habitatge

Es va aconseguir en aquesta vivenda de dimensions reduïdes crear un espai còmode amb sensació d’amplitud.

Reforma Integral d'un habitatge

Els nostres projectes de reforma integral

Cada projecte de reforma integral d’un habitatge o un local comercial és un exercici apassionat i molt diferent en cada cas.

La nostra forma de treballar comença amb un intercanvi d’impressions amb el client i amb una visita a l’immoble del nostre interiorista Joaquim Torres per tal de fixar les bases del projecte bàsic, s’analitzen les necessitats del client i es comença a realitzar l’estudi de l’espai a reformar.

Una vegada tenim el projecte de distribució de l’espai aprovat, passem a definir tots els detalls del projecte: mobiliari, tancaments, paviments, sanitaris, etcètera.

En aquesta fase realitzem el projecte executiu amb un pressupost definitiu on s’adjunta tota la informació tècnica necessària amb plànols de les instal·lacions perquè el projecte pugui ser realitzat.

Un cop acceptat el pressupost, preparem tota la documentació legal per tramitar els permisos d’obra necessaris depenent de la seva complexitat, es contracten als industrials que intervindran i s’adquireixen els materials acordats.

Demani un pressupost de reforma integral de la seva vivenda sense compromís.

Proyecto de reforma e interiorismo

Proyecto de reforma integral e interiorismo de una vivienda de 3 plantas con un total de 140 m2 y 30 m2 de terraza/jardín. En un edificio entre medianeras, en el barrio de Sant Andreu de Barcelona.

Proyecto de reforma de vivienda en Barcelona

Proyecto de reforma de vivienda en Barcelona

Proyecto de reforma de vivienda en BarcelonaEl proyecto de reforma e interiorismo encargado a Torres Estudio Arquitectura Interior se basa en las dimensiones generales de la finca, con una anchura de 4,50 metros y una longitud interior de 13.50 m. Aprovechando esta disposición reinterpretamos los espacios a una nueva distribución, para conseguir el máximo de luz natural.

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

La escalera como elemento central y comunicador entre plantas se transforma en un volumen de madera natural de roble, que participa de manera activa en el desarrollo del proyecto de interiorismo y de los materiales.

La longitud de los espacios, hizo reflexionar a nuestro estudio de interiorismo en cómo habíamos de tratar los materiales, y en el caso del pavimento hidráulico, recuperado para su recolocación, creando una alfombra de acceso y comunicación en la planta baja.

Asimismo, el mobiliario hecho a medida, se transforma y se comunica según la función de almacenaje, empezando como un mueble bajo, pasando por la cocina como despensa y terminando en el salón como biblioteca y mueble tv/audio.

La terraza/jardín se acondicionó como espacio chillout, donde se pueden tomar unas copas y/o cenar en un ambiente relajado, a ello, contribuyen los revestimientos de madera y piedra, así como la vegetación.

La segunda planta alberga los dormitorios y los baños, al dormitorio principal, convertido en suite, se le integra el baño cubriéndolo con un revestimiento de madera, dándole el aspecto de caja dentro de la habitación.

En la tercera planta se ubica el estudio, espacio flexible transformable para múltiples actividades, permitiendo no solo trabajar en él, sino además tener reuniones de trabajo y/o presentaciones, según se precise.

Proyecto de reforma e interiorismo

Las siguientes imágenes simulan en 3D el proyecto de reforma e interiorismo realizado por Torres Estudio Arquitectura Interior.

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

 

 

 

Proyecto de reforma e interiorismo realizado por Torres Estudio Arquitectura Interior.