Home staging · Reforma integral para alquilar

Home staging · Reforma integral en viviendas para alquilar.

Hoy os presentamos otro ejemplo de nuestro trabajo de redistribución de espacio en fincas antiguas. Los propietarios de este edificio de viviendas destinadas al alquiler de alto standing se pusieron en contacto con Torres Estudio Arquitectura Interior para que les asesorásemos con la  reforma, encargándonos tanto el proyecto de interiorismo como el home staging.

Home staging

El mercado inmobiliario es cada vez es más complejo y la demanda de alto standing es más exigente, y no solo en términos económicos, también en calidad de los materiales. En este proyecto vamos a tratar de conseguir el mayor resultado con la mínima inversión, realizando una reestructuración del espacio acorde a las exigencias del target y de las modas estéticas.

Home staging

Home staging

La vivienda es pequeña (45 m2 útiles repartidos en dos dormitorios) es totalmente exterior y cuenta con mucha luminosidad, es la parte positiva para merecerse una buen lavado de cara y un mejor posicionamiento para entrar en el mercado de alquiler.

Home staging

 

Reforma integral de viviendas destinadas al alquiler

Nuestra propuesta de reforma abarcaba derribar la tabiquería interior y aumentar huecos en las paredes de carga, a fin de ampliar las zonas útiles de la vivienda y ubicar el salón comedor con cocina abierta y una zona de lectura. Con la nueva distribución se dotó un recibidor – distribuidor con un gran armario con el objetivo de aumentar el almacenamiento, un baño completo y gran dormitorio con zona de despacho.

Home staging

El proyecto comprende no solo la reforma de los pisos de alto standing, sino también el home staging. Las viviendas se convierten en más atractivas para que sean alquiladas al mejor precio y lo más rápido posible.

Home staging

 

El éxito del home staging

La elección del mobiliario es la clave para el éxito de nuestro proyecto de home staging, optimizamos para que la vivienda sea lo más atractiva y asegurar el alquiler en menos tiempo y por un precio mayor, en esta ocasión optamos por muebles de estilo escandinavo fabricados con materiales nobles y duraderos, como la butaca Eames y la lámpara de suspensión Poul Henngsen.

Reforma Integral

Projecte d’interiorisme: Reforma integral

L’objectiu d’aquest projecte d’interiorisme no era fer una re-distribució d’espais, si no es tractava de fer una actualització de tot l’habitatge amb una Reforma integral.

Reforma Integral d'un habitatge

La intervenció contemplava una reforma de la cuina i dels dos quartos de bany i una renovació del mobiliari dissenyat a mida en la seva totalitat.

Reforma Integral d'un habitatge

En referència als espais, el nostre estudi d’interiorisme va projectar els elements amb una direccionalitat cap a l’exterior de la vivenda, es va aprofitar les obertures a l’exterior per potenciar la sensació d’amplitud.

Reforma Integral d'un habitatge

A la sala d’estar es va distribuir els elements de forma que el sofà estigues encarat cap a les finestres, per tal que la vista es pogués perdés a l’infinit.

Reforma Integral d'un habitatge

Es va aconseguir en aquesta vivenda de dimensions reduïdes crear un espai còmode amb sensació d’amplitud.

Reforma Integral d'un habitatge

Els nostres projectes de reforma integral

Cada projecte de reforma integral d’un habitatge o un local comercial és un exercici apassionat i molt diferent en cada cas.

La nostra forma de treballar comença amb un intercanvi d’impressions amb el client i amb una visita a l’immoble del nostre interiorista Joaquim Torres per tal de fixar les bases del projecte bàsic, s’analitzen les necessitats del client i es comença a realitzar l’estudi de l’espai a reformar.

Una vegada tenim el projecte de distribució de l’espai aprovat, passem a definir tots els detalls del projecte: mobiliari, tancaments, paviments, sanitaris, etcètera.

En aquesta fase realitzem el projecte executiu amb un pressupost definitiu on s’adjunta tota la informació tècnica necessària amb plànols de les instal·lacions perquè el projecte pugui ser realitzat.

Un cop acceptat el pressupost, preparem tota la documentació legal per tramitar els permisos d’obra necessaris depenent de la seva complexitat, es contracten als industrials que intervindran i s’adquireixen els materials acordats.

Demani un pressupost de reforma integral de la seva vivenda sense compromís.

Un baño con vestidor elegante y práctico

Un baño con vestidor elegante y práctico

El baño i el vestidor son dos estancias relacionada entre sí, no podemos arreglarnos o vestirnos sin asearnos y tampoco podemos asearnos sin ropa de baño cerca.

Baño con vestidor

El responsable es este proyecto de interiorismo, Joaquim Torres, comenta la idea de este baño con vestidor. “Un tendencia que va en auge cuando los espacio lo permiten es integrar el vestidor con el baño, con lo que se consigue en una sola estancia, efectuar el aseo diario y vestirse sin necesidad de cambiar de habitación”.

El cuarto de baño cuenta un gran lavabo en Corian blanco de Project Noa sobre un mueble lacado en blanco, elegimos los mismos materiales en los dos espacios para evitar transiciones bruscas.

La zona de baño, se completó con una bañera de hidromasaje cubierta Sundeck de Duravit que a la vez se convierte en una camilla, una espaciosa cabina de ducha e inodoro con ducha bidé incorporado de Geberit.

Baño con vestidor

La zona del inodoro, queda individualizada con un cerramiento de cristal mate y la cabina de ducha con otro de cristal transparente.

El baño comunica con el vestidor. Está equipado con unos completos armarios abiertos de DM lacado en blanco hechos a medida, en este caso, los armarios están completamente abiertos por solicitud del cliente “Abiertos o con puertas, son opciones a veces confortables con el espacio disponible” comenta Joaquim Torres.

Baño con vestidor

Para el pavimento se utilizó una moqueta de vinilo tejido, lavable y de muy agradable tacto con el pie descalzo, lo que permite moverse por el recinto al salir de la ducha o baño, sin calzarse.

Y para aumentar más el encanto de este baño, se optó por una  iluminación por Leds que proporcionan una luz suave y envolvente.

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