Home staging · Reforma integral para alquilar

Home staging · Reforma integral en viviendas para alquilar.

Hoy os presentamos otro ejemplo de nuestro trabajo de redistribución de espacio en fincas antiguas. Los propietarios de este edificio de viviendas destinadas al alquiler de alto standing se pusieron en contacto con Torres Estudio Arquitectura Interior para que les asesorásemos con la  reforma, encargándonos tanto el proyecto de interiorismo como el home staging.

Home staging

El mercado inmobiliario es cada vez es más complejo y la demanda de alto standing es más exigente, y no solo en términos económicos, también en calidad de los materiales. En este proyecto vamos a tratar de conseguir el mayor resultado con la mínima inversión, realizando una reestructuración del espacio acorde a las exigencias del target y de las modas estéticas.

Home staging

Home staging

La vivienda es pequeña (45 m2 útiles repartidos en dos dormitorios) es totalmente exterior y cuenta con mucha luminosidad, es la parte positiva para merecerse una buen lavado de cara y un mejor posicionamiento para entrar en el mercado de alquiler.

Home staging

 

Reforma integral de viviendas destinadas al alquiler

Nuestra propuesta de reforma abarcaba derribar la tabiquería interior y aumentar huecos en las paredes de carga, a fin de ampliar las zonas útiles de la vivienda y ubicar el salón comedor con cocina abierta y una zona de lectura. Con la nueva distribución se dotó un recibidor – distribuidor con un gran armario con el objetivo de aumentar el almacenamiento, un baño completo y gran dormitorio con zona de despacho.

Home staging

El proyecto comprende no solo la reforma de los pisos de alto standing, sino también el home staging. Las viviendas se convierten en más atractivas para que sean alquiladas al mejor precio y lo más rápido posible.

Home staging

 

El éxito del home staging

La elección del mobiliario es la clave para el éxito de nuestro proyecto de home staging, optimizamos para que la vivienda sea lo más atractiva y asegurar el alquiler en menos tiempo y por un precio mayor, en esta ocasión optamos por muebles de estilo escandinavo fabricados con materiales nobles y duraderos, como la butaca Eames y la lámpara de suspensión Poul Henngsen.

Projecte d’interiorisme “clau en mà”

Projecte interiorisme clau en mà

Un projecte interiorisme clau en mà aborda totes les fases del projecte d’interiorisme: creació del briefing, procés creatiu, projectes bàsics i executius, execució del projecte i direcció d’obra.

Projecte interiorisme clau en mà

És a dir, tota la informació necessària recollida en plans tècnics per a la materialització del projecte, així com la gestió de llicències i permisos necessaris per al lliurament de clau en mà, per tal que el client no tingui preocupacions en cap moment del procés, aquí tenim un bon exemple de projecte clau en mà.

Projecte interiorisme clau en mà

Els propietaris, una parella eslava, els propietaris d’aquest apartament a la costa, van requerir el nostre estudi d’interiorisme per efectuar la reforma integral claus en mà i dotés a l’habitatge de tots els elements necessaris per venir de vacances.

Projecte interiorisme clau en mà

En el projecte claus en mà, es va tenir en compte no només els treballs de remodelació, sinó també tot el mobiliari, llums, cortines i tots els estris per la llar, el resultat és un apartament modern amb sensació d’amplitud i dotat de tots els elements imprescindibles per a ser habitat.

Projecte interiorisme clau en mà

Projecte interiorisme clau en mà

Projecte interiorisme clau en mà

Reforma Integral

Projecte d’interiorisme: Reforma integral

L’objectiu d’aquest projecte d’interiorisme no era fer una re-distribució d’espais, si no es tractava de fer una actualització de tot l’habitatge amb una Reforma integral.

Reforma Integral d'un habitatge

La intervenció contemplava una reforma de la cuina i dels dos quartos de bany i una renovació del mobiliari dissenyat a mida en la seva totalitat.

Reforma Integral d'un habitatge

En referència als espais, el nostre estudi d’interiorisme va projectar els elements amb una direccionalitat cap a l’exterior de la vivenda, es va aprofitar les obertures a l’exterior per potenciar la sensació d’amplitud.

Reforma Integral d'un habitatge

A la sala d’estar es va distribuir els elements de forma que el sofà estigues encarat cap a les finestres, per tal que la vista es pogués perdés a l’infinit.

Reforma Integral d'un habitatge

Es va aconseguir en aquesta vivenda de dimensions reduïdes crear un espai còmode amb sensació d’amplitud.

Reforma Integral d'un habitatge

Els nostres projectes de reforma integral

Cada projecte de reforma integral d’un habitatge o un local comercial és un exercici apassionat i molt diferent en cada cas.

La nostra forma de treballar comença amb un intercanvi d’impressions amb el client i amb una visita a l’immoble del nostre interiorista Joaquim Torres per tal de fixar les bases del projecte bàsic, s’analitzen les necessitats del client i es comença a realitzar l’estudi de l’espai a reformar.

Una vegada tenim el projecte de distribució de l’espai aprovat, passem a definir tots els detalls del projecte: mobiliari, tancaments, paviments, sanitaris, etcètera.

En aquesta fase realitzem el projecte executiu amb un pressupost definitiu on s’adjunta tota la informació tècnica necessària amb plànols de les instal·lacions perquè el projecte pugui ser realitzat.

Un cop acceptat el pressupost, preparem tota la documentació legal per tramitar els permisos d’obra necessaris depenent de la seva complexitat, es contracten als industrials que intervindran i s’adquireixen els materials acordats.

Demani un pressupost de reforma integral de la seva vivenda sense compromís.