Un baño con vestidor elegante y práctico

Un baño con vestidor elegante y práctico

El baño i el vestidor son dos estancias relacionada entre sí, no podemos arreglarnos o vestirnos sin asearnos y tampoco podemos asearnos sin ropa de baño cerca.

Baño con vestidor

El responsable es este proyecto de interiorismo, Joaquim Torres, comenta la idea de este baño con vestidor. “Un tendencia que va en auge cuando los espacio lo permiten es integrar el vestidor con el baño, con lo que se consigue en una sola estancia, efectuar el aseo diario y vestirse sin necesidad de cambiar de habitación”.

El cuarto de baño cuenta un gran lavabo en Corian blanco de Project Noa sobre un mueble lacado en blanco, elegimos los mismos materiales en los dos espacios para evitar transiciones bruscas.

La zona de baño, se completó con una bañera de hidromasaje cubierta Sundeck de Duravit que a la vez se convierte en una camilla, una espaciosa cabina de ducha e inodoro con ducha bidé incorporado de Geberit.

Baño con vestidor

La zona del inodoro, queda individualizada con un cerramiento de cristal mate y la cabina de ducha con otro de cristal transparente.

El baño comunica con el vestidor. Está equipado con unos completos armarios abiertos de DM lacado en blanco hechos a medida, en este caso, los armarios están completamente abiertos por solicitud del cliente “Abiertos o con puertas, son opciones a veces confortables con el espacio disponible” comenta Joaquim Torres.

Baño con vestidor

Para el pavimento se utilizó una moqueta de vinilo tejido, lavable y de muy agradable tacto con el pie descalzo, lo que permite moverse por el recinto al salir de la ducha o baño, sin calzarse.

Y para aumentar más el encanto de este baño, se optó por una  iluminación por Leds que proporcionan una luz suave y envolvente.

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Proyecto de reforma e interiorismo

Proyecto de reforma integral e interiorismo de una vivienda de 3 plantas con un total de 140 m2 y 30 m2 de terraza/jardín. En un edificio entre medianeras, en el barrio de Sant Andreu de Barcelona.

Proyecto de reforma de vivienda en Barcelona

Proyecto de reforma de vivienda en Barcelona

Proyecto de reforma de vivienda en BarcelonaEl proyecto de reforma e interiorismo encargado a Torres Estudio Arquitectura Interior se basa en las dimensiones generales de la finca, con una anchura de 4,50 metros y una longitud interior de 13.50 m. Aprovechando esta disposición reinterpretamos los espacios a una nueva distribución, para conseguir el máximo de luz natural.

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

La escalera como elemento central y comunicador entre plantas se transforma en un volumen de madera natural de roble, que participa de manera activa en el desarrollo del proyecto de interiorismo y de los materiales.

La longitud de los espacios, hizo reflexionar a nuestro estudio de interiorismo en cómo habíamos de tratar los materiales, y en el caso del pavimento hidráulico, recuperado para su recolocación, creando una alfombra de acceso y comunicación en la planta baja.

Asimismo, el mobiliario hecho a medida, se transforma y se comunica según la función de almacenaje, empezando como un mueble bajo, pasando por la cocina como despensa y terminando en el salón como biblioteca y mueble tv/audio.

La terraza/jardín se acondicionó como espacio chillout, donde se pueden tomar unas copas y/o cenar en un ambiente relajado, a ello, contribuyen los revestimientos de madera y piedra, así como la vegetación.

La segunda planta alberga los dormitorios y los baños, al dormitorio principal, convertido en suite, se le integra el baño cubriéndolo con un revestimiento de madera, dándole el aspecto de caja dentro de la habitación.

En la tercera planta se ubica el estudio, espacio flexible transformable para múltiples actividades, permitiendo no solo trabajar en él, sino además tener reuniones de trabajo y/o presentaciones, según se precise.

Proyecto de reforma e interiorismo

Las siguientes imágenes simulan en 3D el proyecto de reforma e interiorismo realizado por Torres Estudio Arquitectura Interior.

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

 

 

 

Proyecto de reforma e interiorismo realizado por Torres Estudio Arquitectura Interior.

Cambio de uso, de local comercial a vivienda

La idea de comprar un local comercial para transformarlo en una vivienda cómoda y económica se está convirtiendo en una práctica habitual, por eso está despertando el interés de muchos compradores ya que representa una buena inversión a nivel particular.

Proyecto de reforma de vivienda en Barcelona

Este es el caso de nuestra clienta Montserrat que acudió a nuestro estudio de interiorismo para encargar un proyecto de reforma,  su objetivo era hacer un cambio de uso de local comercial a vivienda. Montserrat llevaba trabajando en su taller de confección desde hacía más de 35 años y ahora le ha llegado el momento de jubilarse y liquidar el negocio.

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona. Cambio de uso de local comercial a vivienda.

Montserrat quiere tener la máxima rentabilidad para su local adaptándose a la demanda actual del mercado por eso ha optado por un cambio de uso, de local comercial a vivienda.

Proyecto de arquitectura interior en Barcelona

Cada vez son más los propietarios que optan por convertir un local comercial en vivienda, ya sea como inversión o para vivir en ella, aunque es una opción asequible también tiene sus inconvenientes por ejemplo los locales exteriores son ruidosos con poca intimidad, además no son luminosos, y lo más importante, es que a veces estos locales más baratos son los que no se pueden convertirlos en vivienda.

Para realizar el cambio de uso es necesario realizar los siguientes trámites:

Normativa urbanística del Ayuntamiento municipal:
Hay que verificar si el inmueble cumple los requisitos necesarios y si se ajusta a las condiciones que marca la ley para el nuevo destino, estas normativas puede variar según las localidades, por eso en necesario acudir al Servei tècnic d’arquitectura i urbanisme del Ayuntamiento del municipio para asesorarnos de los requisitos indispensables y los trámites necesarios para hacer este cambio de uso.

Estatutos de la Comunidad de Propietarios:
Antes de comenzar a realizar la obra hay que acudir al Registre de la Propietat y consultar los estatutos de la Comunidad de Propietarios para asegurarnos que en sus estatutos no esté estrictamente prohibido convertir un local comercal del edificio en vivienda, en caso contrario la Ley da plena libertad al usuario para utilizar su propiedad como consideren más adecuado.

Código Técnico de Edificación (CTE):
El CTE (Código Técnico de Edificación) es otro requisito que la nueva vivienda debe cumplir, sobre todo, al cumplimiento a las condiciones de habitabilidad y accesibilidad al inmueble.

Al finalizar las obras es necesario realizar las siguientes gestiones:

    • Realizar escrituras nuevas ante notario y llevarlas al registro de propiedad.
    • Tramitar la cédula de habitabilidad en la Agència de l’Habitatge de Catalunya.
    • Comunicado de variación del valor catastral: se debe presentar una declaración en el Cadastre de Catalunya para que el recibo del IBI sea adaptado.